La tokenizzazione immobiliare utilizzando risorse digitali rimane uno dei futuri casi d’uso della tecnologia blockchain. Molte aziende e privati hanno provato il concetto, ma a causa della mancanza di chiarezza normativa, la tendenza non è decollata. Tuttavia, alcune aziende stanno spingendo verso la tokenizzazione di asset digitali immobiliari come gli NFT. L’ultimo esempio è una casa di Atlanta tokenizzata come NFT che è stata venduta per $ 214.882 in meno di tre minuti.
La vendita è il risultato di una collaborazione tra Roofstock, una startup tecnologica che si concentra sul settore immobiliare, e RealT, un’altra startup focalizzata sulla tokenizzazione del settore e sulla possibilità di investimenti frazionati. Martedì Roofstock ha venduto la casa situata a George a RealT attraverso un NFT tokenizzato basato su Ethereum.
Secondo Remy Jacobson, cofondatore e amministratore delegato di RealT, la società ha imposto pesanti restrizioni al flusso dell’offerta di frazionamento iniziale. Con il primo round di transazioni in corso su OpenSea e un secondo a seguire in seguito.
Commentando la prima di molte collaborazioni tra le due società, un portavoce di RealT ha detto a Blockworks che “RealT acquisisce proprietà fornite da Roofstock in C-Corps, che poi vende azioni tokenizzate agli investitori”. L’obiettivo è utilizzare azioni tokenizzate che hanno origine negli Stati Uniti e fornire un’esposizione basata su blockchain agli investitori di altre nazioni.
Verranno offerte più proprietà tokenizzate NFT
In totale, alla fine della vendita sono stati effettuati 722 ordini con 670 possessori di token unici. La transazione richiederebbe due minuti e 46 secondi e l’acquisto medio varrebbe circa $ 298 in ETH.
Secondo Sanjay Raghavan, vicepresidente delle iniziative Web3 presso Roofstock, la società normalmente crea una Wyoming LLC separata per ogni proprietà di loro proprietà. Questo agisce come una shell in cui è tenuto il suo NFT corrispondente.
Continua aggiungendo che “la proprietà in questione può quindi essere acquistata e venduta su vari mercati NFT, con conseguente vendita e regolamento istantanei”.
Come accennato in precedenza, questa è la prima di molte collaborazioni tra le due entità. È una mossa gradita per chiunque voglia avventurarsi nel settore immobiliare ma non ha il grande esborso di capitale necessario per accaparrarsi una determinata proprietà. Ora possono possederne una frazione e vendere questi NFT sui mercati.
